房地产相邻双方应当本着有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系给相邻当事人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失
合同的解除
合同的终止，是指合同生效后，在合同履行或未完全履行之前，有权终止合同的一方当事人的意思表示，使合同关系具有追溯力的终止
由此可见，合同解除包括协议解除和法定解除
1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件在约定条件发生时，当事人可以行使解除合同的权利当事人也可以在合同生效后、履行完毕前协议解除合同
（2） 法律救济
不可抗力事件的发生；
在合同履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；
一方当事人迟延履行主债务，在合理期限内仍未履行的经催告履行后；
一方迟延履行义务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现；
法律规定的其他原因
2、解除合同权的行使及其效力
（1）解除合同权的行使
解除合同的权利必须采取通知的形式，对相对人有效
《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方本合同自通知到达对方时终止对方当事人不同意的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”
（2） 协议解除权的行使
解除权行使的理由和方式，由当事人在合同中约定协议不明确或者没有约定的，可以采用法定方式
（3） 合同解除的效力
（一）法定解除的效力
根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同终止后，合同未履行的，终止履行；合同已经履行的，当事人可以：，根据合同的履行情况和性质，要求恢复合同，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”本合同的法律效力包括：
①赔偿：合同的终止具有追溯效力，当事人可以要求赔偿；
②损害赔偿：因一方过错而解除合同的，有权解除合同的一方可以要求另一方承担赔偿责任；
③同时履行：因解除合同而产生的双方义务，在同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条：“合同权利义务的终止，不影响合同中结算、清算条款的效力”
（二）合同解除的效力
合同解除的效力经双方同意当事人没有约定或者约定不明确的，适用法定解散的规定
